仅提供一项服务的公司，例如提供一项安全或清洁服务的公司。如果公司提供两种或多种服务，则必须获得许可证。而且一般的物业管理服务都涉及到多项服务，所以必须要有许可证。

由于政府或业主成立的法团可以免于发牌，业主可能会因省钱而转由法团成员经营屋苑。但是这样的情况并不常见，因为物业管理涉及多个法律、法规需要遵循，例如环境保护和小型工程等法规，对非人士而言，自己管理屋苑或大厦会比较吃力，很难应付。

如果发牌制度实施后，物业管理公司有可能出现挖角潮，以符合发牌要求，届时管理成本必然增加，而一些规模较小的物业管理公司则可能面临严峻的挑战，汰弱留强的局面必然出现。

在被问及物业管理监督委员会的组成时说，物业管理监督委员会将负责物业管理行业的牌照事宜，监督委员会的成员包括政府官员、业界和其他行业的代表。管理局有发牌及调查权力，所有特定职级或以上的物业管理人员须获发牌照，方可从事物业管理工作。如有从业员违反规定者，监管局将进行调查；如违反规定者，监管局将视情况向持牌人发出警告信，而持牌人则受到谴责、暂停交易及除牌。

从业资格证可分为普通从业资格证和管理级从业资格证。物业花工就学历要求而言，普通从业员的基本资格是在资历结构中获得第四级(即/高级文凭)资格，而主管级从业人员必须具备学位资格。目前，大多数从业员，特别是普通从业员，不能满足这一学历要求，因此，市场上对获得第四级(即文凭/高级文凭)资格课程的需求将非常大。

发牌制度实施后，将有3年过渡期，如果业员仍没有取得第四级(即/高级文凭)证书，则可在过渡期内修读有关物业管理课程，以符合发牌的基本要求，继续从事物业管理行业。